中国大熊猫保护研究中心物业管理服务采购项目中标公告

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第一包中标人名称：四川省新港物业管理有限公司

中国大熊猫保护研究中心都江堰办事处物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

   1.环境卫生
(1)根据采购人作息时间，实行错时上班制度，服从采购人需要。
(2)广场、停车场、道路及车库等公共区域：做到公共区域内无垃圾、无明显灰尘，地面干净无纸屑果皮、污垢、积水水渍（雨雪天气除外）。每月集中冲洗1次。
(3)职工活动中心及会议室：做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。
(4)楼内大厅：做到地面清洁光亮，无纸屑果皮、明显脚印、污垢、积水水渍、灰尘，台面、门窗及玻璃洁净，墙面无积灰和蜘蛛网等。楼内地板每季度养护1次，保持光亮。
(5)楼内楼道：清洁光亮，无灰尘、积水、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等。
(6)楼内卫生间：地面无积水、污垢、垃圾，台面无积水水渍、灰尘，便池无污垢，厕所无漫溢和臭味，且空气清新。卫生间每日清洁不低于3次。
(7)楼内设备间(含消火栓)：无垃圾、无明显灰尘、积水、污垢，工具干净完整、摆放整齐。
(8)楼内梯步、栏杆扶手：清洁干净，无灰尘和污渍。楼内梯步每日清扫清拖1次。栏杆扶手每日清抹1次。
(9)电梯：门、墙、地板、扶手清洁干净，无灰尘和污渍，并每周更换踏布。
(10)保证清扫区域无蛛网，所有灯具、开关及设施设备等无积灰。
(11)垃圾日产日清。垃圾桶内袋装化，垃圾无溢出，对垃圾桶每周清洗1次，保持干净整洁。（注：垃圾外运服务外包由当地环卫部门进行处理。）
(12)公共区域玻璃每月清洁1次，大厅玻璃门每日清洁1次，无明显水痕、保持干净、明亮。
(13)保洁巡查：对保洁范围进行保洁巡查，每日不低于3次。
(14)环境消杀：加强有害生物预防和控制，投放药物预先告知，投药位置有明显标志。每周对公共区域进行环境消杀2次，同时对公共场所的消毒池投放消毒液。
(15)照明设施：每月清洁1次照明设施，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。
(16)排水设施：保持畅通，无异味，井盖完好，无积尘积土，无垃圾堆积。排水设施每年清掏1次。
(17)外墙清洗：每半年清洁1次。外墙面离地基2米以下，每月清洁1次。保持无明显灰尘、泥土。
（18）园区范围内的流浪猫狗驱逐、园区内马蜂窝清除。
（19）职工活动中心及会议室:做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。
其余未尽事宜详见采购需求  

合同签 订之日起1年

详见采购需求

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2

第二包中标人名称：四川泓翔物业管理有限公司

中国大熊猫保护研究中心雅安基地及后勤生活基地物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

   1.环境卫生服务：
（1）根据采购人作息时间，实行错时上班制度，服从采购人需要。
（2）雅安基地（含生活区）及后勤生活基地所有公共道路（包括游步道）、广场、停车场、廊亭、照明设施、排水设施、电梯、的清扫保洁；职工住宿楼、周转房、办公楼、兽医院、科普大楼等房屋外立面及其大厅、楼道、梯步、栏杆扶手、公共卫生间（含洗手台、镜面、墩布池等）、设备间(含消火栓)、门窗、地板等公共区域的清扫保洁；大熊猫饲养管理用房外墙及屋檐、猫圈屋面的清扫保洁（不含猫圈内及熊猫运动场）；上下基地职工活动中心、会议室、接待室、阅览室、行政办公室以及根据基地工作需要临时安排的清扫保洁。
（3）公共区域内无垃圾、无明显灰尘，地面干净无纸屑果皮、污垢、积水水渍（雨雪天气除外）、青苔。每月集中冲洗1次（清除青苔药品由甲方提供）。
（4）职工活动中心、阅览室、闲置办公室、职工住房公共区域及会议室：做到地板干净整洁，无纸屑果皮、污垢、积水水渍，且门窗及玻璃洁净。楼内大厅：做到地面清洁光亮，无纸屑果皮、明显脚印、污垢、积水水渍、灰尘，台面、门窗及玻璃洁净，墙面无积灰和蜘蛛网等。楼内地板每季度养护1次，保持光亮。楼内楼道：清洁光亮，无灰尘、积水、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等。楼内卫生间：地面无积水、污垢、垃圾，台面无积水水渍、灰尘，便池无污垢，厕所无漫溢和臭味，且空气清新，卫生间每日清洁不底于3次。楼内设备间(含消火栓)：无垃圾、无明显灰尘、积水、污垢，工具干净完整、摆放整齐。楼内梯步、栏杆扶手：清洁干净，无灰尘和污渍，楼内梯步每日清扫清拖1次，栏杆扶手每日清抹1次。
（5）基地科普大楼博物馆及5A影院：室内墙面、吊顶无蜘蛛网和其他异物；墙面挂画无灰尘、污迹；各种标本物体无灰尘、污迹；地面无灰尘、水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等；公共座椅清洁干净，无灰尘和污渍；每日开馆（放映）前保持室内空气清新。
（6）电梯：门、墙、地板、扶手清洁干净，无灰尘和污渍，每天清洁踏布。
（7）垃圾日产日清。垃圾桶实现袋装化，垃圾无溢出，并做到日产日清，每周对垃圾桶清洗1次，保持干净整洁；对大熊猫食后剩余竹子、粪便与熊猫饲养产生的其他垃圾进行分类收集，并运输至基地指定垃圾集中点或垃圾处理站；后勤生活基地生活垃圾按照雨城区环卫部门要求执行，转运至指定的垃圾收运站点。
（8）公共区域玻璃每月清洁1次，大厅玻璃门每日清洁1次，无明显水痕、保持干净、明亮。
（9）保洁巡查：对保洁范围进行保洁巡查，每日不低于3次。
（10）环境消杀：加强有害生物预防和控制，投放药物预先告知，投药位置应有明显标志。每半月投药一次，要求严禁使用急性药物或其它明文规定的禁用药物，投放位置按甲方要求执行，确保人员和动物安全，部分地方采用物理方法。前后大门消毒池中的消毒垫每日清洗、添加消毒液；公共区域消毒，每周消毒不低于2次（消毒液由采购人提供）。
（11）照明设施：每月清洁1次照明设施，保持无明显灰尘、无蜘蛛网。
（12）排水设施（含管道疏通，化粪池清掏）：保持畅通，无异味，井盖完好，无积尘积土，无垃圾堆积。排水设施每月清掏1次，化粪池清掏每年2次。
（13）公共建筑物外墙清洗：每半年清洁1次。外墙面离地基2米以下，每月清洁1次。保持无明显灰尘、泥土、青苔。
（14）雕塑、标识标牌：雕塑用干棉布或鸡毛掸子将卡通雕塑的灰尘拭去，尘埃、微粒、油迹都应去除掉，随时保持干净透亮。各种标识、标牌（擦拭）1次/天，光亮、无尘。
如遇上级检查、大型会议、重大活动、特定节日等特殊情况，乙方必须按照甲方要求提前做好保洁,并协助做好会务服务。保洁员中途不得提前离岗，待上级检查或相关活动等完毕后，及时做好保洁整理工作后离岗。
其余未尽事宜详见采购需求  

合同签订之日起1年

详见采购需求

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

3

第三包中标人名称：成都昶一企业管理咨询有限公司

中国大熊猫保护研究中心卧龙神树坪基地、卧龙核桃坪基地物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

   1.保洁
（1）楼内走廊、大厅、会客室、梯步、电梯间每日清扫拖抹1次；阅览室、会议室、活动室每周清扫1次，会议室会后需及时打扫；卫生间每日清扫不得少于3次（如遇志愿者、游客人数较多等情况，结合实际情况增加清扫次数）；职工值班住房公共区域每周清扫2次；消防栓、灭火器、设备间每周清扫拖抹2次，如遇设备间维修等需及时清扫；闲置办公室每月检查打扫1次（拖布、抹布做到每日更换，且卫生间和其他区域要分开）。做到清洁区域无蛛网、无灰尘、积水水渍、纸屑果皮、明显脚印、污垢等，卫生间台面无积水水渍、灰尘，便池无污垢，厕所无漫溢和臭味，且空气清新；会议室、会客厅、设备间干净完整、设施设备摆放整齐。完成临时安排的库房、职工值班住房闲置房间清扫任务。
（2）大厅门窗每周清洁1次，办公室门窗每月清洁1次，熊猫卖场玻璃每季度清洁1次，照明设施每月擦抹1次，无明显水痕、灰尘，无蜘蛛网、蚊虫，保持干净、明亮。
（3）夏季蚊虫较多，做到每天清理1次蚊虫及蜘蛛网。
（4）园区停车场、道路、基地范围内所有公共区域路面每季度集中冲洗1次，定期通过人工刷洗、喷洒药剂等方式祛除路面青苔，保持地面干净，无纸屑果皮、污垢、积水水渍（雨雪天气除外）、明显泥沙，及时清理倒树、积雪等。
（5）园区公共区域雕塑、坐凳、垃圾桶、标识标牌、展板等需每天擦拭1次，保证无灰尘，干净透亮；保持园区建筑玻璃、墙砖（不含圈舍墙砖）、栏杆等清洁，其中，高空玻璃每年清洁一次。
（6）道路边的排水井、泄洪沟、所有楼顶排水沟和雨水管管口、职工周转房排水明沟等每月清扫1次，汛期每月2次；道路和房屋零星排水沟段每月清理1次。
（7）保持景观水体清洁，及时清理浮游青苔、垃圾，服务中心景观水池定期清洗，外环园备用水池及时清淤。
（8）对保洁范围进行保洁巡查，每日不低于3次，如遇节假日需随时不间断巡查。
（9）将园区生活垃圾转运至耿达镇垃圾站，转运距离约8km；食余竹转运后需装上挂车车厢；大熊猫粪便和绿化养护产生的树枝等转运至指定地点。垃圾桶套袋，做到垃圾日产日清，垃圾无溢出，保持干净整洁。
（10）根据基地及属地政府疫病防控要求开展环境消杀工作，并做好消毒公示等。加强有害生物预防和控制，投放药物预先告知，投药位置有明显标志；医用垃圾、危化品等按要求回收不得随意丢弃。
（11）协助上级检查、会议、活动、特定节日、各类社会庆祝活动、办公室布置等，提前做好保洁工作。保洁员中途不得提前离岗，待上级检查或相关活动等完毕后，及时做好会议室清洁、杯子清洗等保洁整理工作后离岗。
（12）清洁机具、工具、用具、用品，清洁剂、卫生间消毒品、空气清新剂等耗材由投标人承担。
其余未尽事宜详见采购需求  

合同签订之日起1年

详见采购需求

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

4

第四包中标人名称：四川省新港物业管理有限公司

中国大熊猫保护研究中心都江堰基地物业管理服务

物业服务内容：安保服务、卫生保洁服务、水电维修、绿化养护管理服务、延伸项目服务

   1.安保服务要求
（1）树立良好形象，上班统一着装，严格交接班制度（交接班需有书面记录），定时召开例会，加强队伍建设，定期开展培训，并做好相关记录。
（2）每年4-9月旅游旺季根据参观区域安保执勤点实际情况增加安保人员，共6名，负责白班08:30-17:00区域内秩序维护、游客及大熊猫等安全巡查，游客疏导工作。
（3）加强防火防盗和安全管理。利用好监控系统、对讲系统和消防报警系统，对双方确定的服务区域实行24小时全天候监控、巡逻和安全保卫工作，维护正常的办公和人员出入、车辆出入停放等秩序，确保园区安全有序。执勤点根据甲方实际需要配置，执勤采取定岗和流动岗、公共区域每2小时巡逻1次(巡逻时做好巡逻记录)和重点保护相结合的方式。
（4）建立五查（查岗位人员、查岗位纪律、查安全隐患、查消防隐患、查可疑人员出入）巡逻队伍，实行交叉网络式巡逻，防患于未然。对来访人员实行登记、查验和提供引导及咨询服务；对出入车辆实行查验识别。严格交接班制度，需有书面记录供甲方查询。
（5）利用座机电话、监控系统，进行24小时全天候安全值警。主要负责接听涉及熊猫安全、预警等内容的外来电话，对电话中反映的情况内容进行记录，并及时反馈至相关处室（部门）对接人员；对3个基地的在线视频进行监控观察，及时发现隐患，并通知相关处室（部门）对接人员进行处置；协助熊猫频道对直播内容进行监督监控，保障直播内容的可控性。
其余未尽事宜详见采购需求  

   合同签订之日起1年  

   详见采购需求